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國內樓市火了，蒙特利爾的樓市怎么樣呢？用一句話說是不溫不火，與最高峰時的1997年相比，這里的房價實際上是降了。但總體講這里的華人只有10萬，不至于炒房子，所以房價基本穩(wěn)定。

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蒙特利爾大多數房子都是二手房，很少有新房子，我們閑來無事，在地鐵邊上看了一處新樓房。

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這里距離地鐵只有500米，交通十分方便，環(huán)境很好。

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這是售樓處外面的公示牌，說明這個項目的概況

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這是銷售處的掛板，主要展示小區(qū)周邊設施，有地鐵、幼兒園。圖書館、超市、酒吧、公園、自行車路，健身房等

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這是銷售處的電視廣告，連續(xù)播放，把整個樓盤包括環(huán)境一一介紹了

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這是貸款銀行的優(yōu)惠利率廣告

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這是這個樓盤的一幅木頭模型

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這是樓書，有樓層分布，房間分布，面積大小，朝向等。價格大約從15萬加元到23萬加元不等。

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這是外面的施工工地

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加拿大的房屋主要分成以下幾類；

獨立屋(Single house)：
建筑在一塊土地上的獨立建筑物，業(yè)主擁有房屋與土地的權力（非所有權）。

雙拼屋(Duplex)：
在同一塊土地上建造兩棟合并的房子，一般都是由老的獨立屋拆除改建而成，但需注意該土地使用分區(qū)是否可供Multi family使用。

聯排屋(Town house)：
就是連排別墅。有時是2家，多的時候也許10幾家聯排。

公寓(Apartment)：
二至四樓高，且每層有好幾戶，并有一個經理負責管理，需付管理費。

大樓(Condo)：
高四樓以上，每層有好幾戶，一般都附有公共設施，且樓版為鋼筋混凝土，并有一個經理負責管理，需付管理費。

商業(yè)舖位(Commercial Unit)：
分為Mall里面和街上的兩種，視經營的項目不同而有不同的設備和停車的要求。


辦公單位(Office Unit)：
一般看建筑商的產品定位，可分限制經營類別及不限制兩種，注意辦公室單位不一定能改為商業(yè)使用，需事先問清楚。

廠辦合一：
大部分設置在工業(yè)區(qū)內，辦公室與倉庫一起，視各地政府對各區(qū)的用途限制不同，不一定能從事零售買賣業(yè)，但有時候卻可開?ollege(跟 臺灣的補習班有點像)。

地權與貸款

租地權／永久地權:
土地所有權分兩種。永久地權是完全擁有土地所有權，租地權的土地由另一個人或集團擁有，而按照彼此同意的條件租予住用者。

預準的房屋按揭貸款:
對房地產素有研究的人建議，先請準了房屋按揭貸款才去物色房子也不遲。此舉使你切實知道自己可以在房子供款時用多少錢。做此種申請既無義務又不用付費，你如果到加拿大匯豐銀行辦申請，還可以得到六十天的利息保障。即是說，你真的貸款買房子的話，頭六十天利息可按既定者來付，而如果息率已下降，你可付下降的新息率。有了預準的按揭貸款申請，你更有信心四出物色房子，又可節(jié)省時間。否則．你可能對一間房子還了價，在申請按揭時，才發(fā)現自己的財政狀況不合資格。有了房屋按揭貸款在乎，賣方亦心中有數，會重視你的還價。